Toro Invest · Deal Room
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Project Ghaf
Proyecto Ghaf
Projeto Ghaf
36 hectares of prime Dubai land, in one title
36 hectáreas de suelo prime en Dubái, en un solo título
36 hectares de solo prime no Dubai, num só título
TR-GR-2026-008 · Urban land · United Arab Emirates
TR-GR-2026-008 · Suelo urbano · Emiratos Árabes Unidos
TR-GR-2026-008 · Solo urbano · Emirados Árabes Unidos
36.25 hectares of undeveloped prime land in Dubai, with arterial road frontage, bordering an operating leisure anchor and two masterplans currently under development. Available for outright acquisition or through a co-investment consortium.
36,25 hectáreas de suelo prime sin desarrollar en Dubái, con frente a vía arterial, colindante a un ancla de ocio en operación y a dos masterplanes en desarrollo. Disponible para adquisición directa o mediante consorcio de coinversión.
36,25 hectares de solo prime não desenvolvido no Dubai, com frente para via arterial, confinante com uma âncora de lazer em operação e dois masterplanes em desenvolvimento. Disponível para aquisição direta ou através de consórcio de coinvestimento.
Concept image of the intended development. It does not represent the current state of the asset.
Imagen conceptual del desarrollo previsto. No representa el estado actual del activo.
Imagem conceptual do desenvolvimento previsto. Não representa o estado atual do ativo.
The operation
La operación
A operação
A single contiguous title of 362,461 m² of undeveloped land in southern Dubai, fronting one of the emirate's main arterial roads and 15 minutes from the centre. It sits inside an existing masterplan, so the planning framework is already there.
The argument is scarcity of position. Land of this size, this close to built infrastructure, is not assembled twice. Buying the same area from separate owners in this district is slower, more expensive and, in practice, rarely possible at all. One of the city's highest footfall attractions has been operating on its edge for years, and two third party masterplans are in active development on neighbouring plots, one of them announced in 2025. Those developments are not part of this operation, but they are the district being bought into.
The concept in the material contemplates twelve residential towers over a mixed use podium, a landmark tower, close to eight acres of central park and a continuous retail boulevard. It is indicative, subject to authority approval and to the final design, and a buyer at this scale would define its own.
What is on the table is the land itself, in one title, with the programme still open. The value is in the position and in what the authority permits on it, not in an operating business.
Un único título contiguo de 362.461 m² de suelo sin desarrollar en el sur de Dubái, con frente a una de las vías arteriales principales del emirato y a 15 minutos del centro. Está dentro de un masterplan existente, así que el marco de planificación ya está.
El argumento es de escasez de posición. Un paño de este tamaño, a esta distancia de infraestructura ya construida, no se vuelve a armar. Comprar la misma superficie a propietarios distintos en este distrito es más lento, más caro y, en la práctica, casi nunca posible. En su borde opera desde hace años uno de los parques de atracciones de mayor afluencia de la ciudad, y en los terrenos vecinos hay dos masterplanes de terceros en desarrollo activo, uno anunciado en 2025. Esos desarrollos no forman parte de la operación, pero son el distrito al que se entra.
El concepto que acompaña al material contempla doce torres residenciales sobre podio de uso mixto, una torre principal, cerca de ocho acres de parque central y un bulevar comercial continuo. Es indicativo, está sujeto a aprobación de la autoridad y al diseño final, y un comprador de esta escala definiría el suyo.
Lo que está sobre la mesa es el suelo, en un solo título, con el programa todavía abierto. El valor está en la posición y en lo que la autoridad permita construir encima, no en un negocio en marcha.
Um único título contíguo de 362.461 m² de solo por desenvolver no sul do Dubai, com frente para uma das principais vias arteriais do emirado e a 15 minutos do centro. Está dentro de um masterplan existente, pelo que o enquadramento de planeamento já existe.
O argumento é de escassez de posição. Um terreno desta dimensão, a esta distância de infraestrutura já construída, não se volta a reunir. Comprar a mesma área a proprietários distintos neste distrito é mais lento, mais caro e, na prática, quase nunca possível. Na sua orla opera há anos um dos parques de atrações com maior afluência da cidade, e nos terrenos vizinhos há dois masterplans de terceiros em desenvolvimento ativo, um deles anunciado em 2025. Esses desenvolvimentos não fazem parte da operação, mas são o distrito em que se entra.
O conceito que acompanha o material contempla doze torres residenciais sobre pódio de uso misto, uma torre principal, perto de oito acres de parque central e um bulevar comercial contínuo. É indicativo, está sujeito a aprovação da autoridade e ao projeto final, e um comprador desta escala definiria o seu.
O que está em cima da mesa é o solo, num só título, com o programa ainda em aberto. O valor está na posição e no que a autoridade permitir construir por cima, não num negócio em marcha.
Why invest
Por qué invertir
Porquê investir
The case, stated as it would be defended in front of a committee.
El argumento, dicho como se defendería frente a un comité.
O argumento, dito como se defenderia perante um comité.
Land of this size, this close to built infrastructure, is finite in Dubai. The site is 15 minutes from the centre by the arterial road it fronts, sits inside an existing masterplan, and is bordered by an operating leisure anchor and two third party masterplans under development.
Value here does not come from an operating business, because there is none. It comes from the position and from what a buyer is permitted to build on it. That makes this an investment in land and in planning, with the timeline of a development, not of an acquisition that produces income from day one.
Two things must be weighed against that. The buildable area in the concept is indicative and subject to authority approval, so the final permitted area may differ. And the official site data dates from September 2020 and should be refreshed before any binding step. Neither is a defect of the asset; both are work that has to be done, and we would rather you knew before the first meeting than after.
Suelo de este tamaño, a esta distancia de infraestructura ya construida, es finito en Dubái. El terreno está a 15 minutos del centro por la vía arterial a la que da frente, se ubica dentro de un masterplan existente, y colinda con un ancla de ocio en operación y con dos masterplanes de terceros en desarrollo.
Aquí el valor no viene de un negocio en marcha, porque no lo hay. Viene de la posición y de lo que se permita construir encima. Eso lo convierte en una inversión en suelo y en planificación, con el plazo de un desarrollo y no el de una adquisición que produce renta desde el primer día.
Hay dos cosas que pesan en contra. La edificabilidad del concepto es indicativa y está sujeta a aprobación de la autoridad, así que la superficie finalmente autorizada puede diferir. Y los datos oficiales del terreno son de septiembre de 2020 y conviene actualizarlos antes de cualquier paso vinculante. Ninguna de las dos es un defecto del activo; las dos son trabajo por hacer, y preferimos que lo sepas antes de la primera reunión y no después.
Solo desta dimensão, tão perto de infraestrutura já construída, é finito no Dubai. O terreno fica a 15 minutos do centro pela via arterial para a qual tem frente, situa-se dentro de um masterplan existente e faz fronteira com uma âncora de lazer em operação e com dois masterplans de terceiros em desenvolvimento.
Aqui o valor não vem de um negócio em marcha, porque não existe. Vem da posição e do que for permitido construir por cima. Isso torna-o um investimento em solo e em planeamento, com o prazo de um desenvolvimento e não o de uma aquisição que gera renda desde o primeiro dia.
Há duas coisas que pesam do outro lado. A edificabilidade do conceito é indicativa e está sujeita a aprovação da autoridade, pelo que a área finalmente autorizada pode diferir. E os dados oficiais do terreno são de setembro de 2020 e convém atualizá-los antes de qualquer passo vinculativo. Nenhuma das duas é um defeito do ativo; ambas são trabalho por fazer, e preferimos que o saiba antes da primeira reunião e não depois.
The proposal
La propuesta
A proposta
Everything a committee needs in one place: how much, what it buys, how you get out and what you hold in the meantime.
Todo lo que un comité necesita en un solo lugar: cuánto, qué compra, cómo se sale y qué se tiene mientras tanto.
Tudo o que um comité precisa num só lugar: quanto, o que compra, como se sai e o que se detém entretanto.
What the capital buys
Qué compra el capital
O que o capital compra
- The land. The whole of it, 362,461 m² in one title. This is the entire amount sought; nothing in the figure is fees or working capital.
- Not the development. Planning, design, approvals and construction are a separate and later commitment, not quantified here.
- Not the diligence. Updating the 2020 site data and testing the buildable area are the buyer's costs, and they come before signing.
- El terreno. Todo, 362.461 m² en un solo título. Ese es el monto completo; nada de la cifra son honorarios ni capital de trabajo.
- El desarrollo no. Planificación, diseño, aprobaciones y construcción son un compromiso aparte y posterior, no cuantificado aquí.
- La diligencia tampoco. Actualizar los datos de 2020 y comprobar la edificabilidad son costos del comprador, y van antes de firmar.
- O terreno. Todo, 362.461 m² num só título. Esse é o montante completo; nada do valor são honorários nem capital de maneio.
- O desenvolvimento não. Planeamento, projeto, aprovações e construção são um compromisso à parte e posterior, não quantificado aqui.
- A diligência também não. Atualizar os dados de 2020 e testar a edificabilidade são custos do comprador, e vêm antes da assinatura.
How you get out
Cómo se sale
Como se sai
- Sale of the land, whole or in parcels. The simplest route. A consented masterplan is what makes parcels saleable separately.
- Development and sale of the built product. Longer, more capital, and where the larger part of the value sits if the approvals come through.
- Transfer of the stake within the consortium. Agreed in the shareholders agreement before signing, including pre-emption and valuation method.
- Venta del suelo, entero o por paños. La vía más simple. Un masterplan aprobado es lo que hace vendibles los paños por separado.
- Desarrollo y venta del producto construido. Más largo, más capital, y donde está la mayor parte del valor si las aprobaciones salen.
- Traspaso de la participación dentro del consorcio. Se acuerda en el pacto de socios antes de firmar, con derecho de preferencia y método de valoración.
- Venda do solo, inteiro ou por lotes. A via mais simples. Um masterplan aprovado é o que torna os lotes vendáveis separadamente.
- Desenvolvimento e venda do produto construído. Mais longo, mais capital, e onde está a maior parte do valor se as aprovações saírem.
- Transmissão da participação dentro do consórcio. Acorda-se no pacto de sócios antes de assinar, com direito de preferência e método de avaliação.
What the investor holds
Qué tiene el inversionista
O que o investidor detém
- Title, or a share of it. A real asset in a jurisdiction with a registry, not a claim on a business.
- Control of the programme. At this scale the buyer defines the phasing and the mix, within what the authority approves.
- Governance agreed up front. In a consortium, decision rights, reserved matters and exit terms are settled before anyone funds.
- No income until there is a product. Stated plainly because it is the single most common mismatch on this operation.
- El título, o una parte de él. Un activo real en una jurisdicción con registro, no un derecho sobre un negocio.
- Control del programa. A esta escala el comprador define las etapas y la mezcla de usos, dentro de lo que apruebe la autoridad.
- Gobernanza acordada de entrada. En consorcio, los derechos de decisión, las materias reservadas y las condiciones de salida se cierran antes de que nadie aporte.
- Sin renta hasta que haya producto. Dicho sin rodeos porque es el desencuentro más común en esta operación.
- O título, ou uma parte dele. Um ativo real numa jurisdição com registo, não um direito sobre um negócio.
- Controlo do programa. A esta escala o comprador define as fases e a combinação de usos, dentro do que a autoridade aprovar.
- Governação acordada à partida. Em consórcio, os direitos de decisão, as matérias reservadas e as condições de saída fecham-se antes de alguém financiar.
- Sem renda até haver produto. Dito sem rodeios porque é o desencontro mais comum nesta operação.
The amount sought is the minimum offer and is open to negotiation. The consortium ticket is indicative and depends on the number of participants; it is not a committed minimum. Nothing here is an offer, a solicitation or a recommendation, and no return is offered or implied.
El monto buscado es la oferta mínima y está abierto a negociación. El ticket en consorcio es indicativo y depende del número de participantes; no es un mínimo comprometido. Nada de esto es una oferta, una invitación ni una recomendación, y no se ofrece ni se insinúa rentabilidad alguna.
O montante procurado é a oferta mínima e está aberto a negociação. O ticket em consórcio é indicativo e depende do número de participantes; não é um mínimo comprometido. Nada disto é uma oferta, um convite ou uma recomendação, e não se oferece nem se insinua qualquer rentabilidade.
The market around the asset
El mercado alrededor del activo
O mercado à volta do ativo
Third party data on Dubai real estate, given as context. It describes the city, not this site.
Datos de terceros sobre el inmobiliario de Dubái, entregados como contexto. Describen la ciudad, no este terreno.
Dados de terceiros sobre o imobiliário do Dubai, dados como contexto. Descrevem a cidade, não este terreno.
Dubai is moving from a fast market to a deep one. Prices are still rising but at a normalising pace, buyers negotiate more, and performance now varies by district and product rather than lifting everything at once. For a land position that is the more useful backdrop: value follows location and permitted use, not a rising tide.
Population is the driver underneath all of it. Growth is coming from long-term residents and skilled migrants rather than short-term speculation, which is what turns demand into occupancy. Supply is being added at record pace, so the land that holds value is the land in places people actually want to be.
One caveat we would rather state than leave implied: none of these figures are about this site. They describe the market it sits in. Any assessment of the asset itself has to be done on the asset.
Dubái está pasando de ser un mercado rápido a ser un mercado profundo. Los precios siguen subiendo pero a un ritmo que se normaliza, los compradores negocian más, y el desempeño ahora varía por distrito y por producto en vez de subir todo a la vez. Para una posición en suelo ese es el telón de fondo más útil: el valor sigue a la ubicación y al uso permitido, no a una marea que sube.
La población es el motor debajo de todo. El crecimiento viene de residentes de largo plazo y migración calificada, no de especulación de corto plazo, y eso es lo que convierte demanda en ocupación. La oferta se está sumando a ritmo récord, así que el suelo que conserva valor es el que está donde la gente de verdad quiere estar.
Una advertencia que preferimos decir y no dejar implícita: ninguna de estas cifras es sobre este terreno. Describen el mercado donde está. Cualquier evaluación del activo hay que hacerla sobre el activo.
O Dubai está a passar de um mercado rápido para um mercado profundo. Os preços continuam a subir mas a um ritmo que normaliza, os compradores negoceiam mais, e o desempenho varia agora por distrito e por produto em vez de levantar tudo ao mesmo tempo. Para uma posição em solo esse é o pano de fundo mais útil: o valor segue a localização e o uso permitido, não uma maré que sobe.
A população é o motor por baixo de tudo. O crescimento vem de residentes de longo prazo e migração qualificada, não de especulação de curto prazo, e é isso que transforma procura em ocupação. A oferta está a somar-se a ritmo recorde, pelo que o solo que conserva valor é o que está onde as pessoas realmente querem estar.
Uma advertência que preferimos dizer e não deixar implícita: nenhum destes valores é sobre este terreno. Descrevem o mercado onde está. Qualquer avaliação do ativo tem de ser feita sobre o ativo.
Sources: Khaleej Times, September 2026, for first half sales and population; ValuStrat Dubai Real Estate Market Outlook 2026, January 2026, for capital value projections; IMF forecast as reported in the Engel and Völkers Dubai mid year review, July 2026. Third party estimates, quoted as context. Toro Group Global does not endorse them and they are not a projection for this operation.
Fuentes: Khaleej Times, septiembre de 2026, para ventas del semestre y población; ValuStrat Dubai Real Estate Market Outlook 2026, enero de 2026, para proyecciones de valor de capital; proyección del FMI según la revisión de mitad de año de Engel y Völkers Dubái, julio de 2026. Son estimaciones de terceros, citadas como contexto. Toro Group Global no las suscribe y no son una proyección para esta operación.
Fontes: Khaleej Times, setembro de 2026, para vendas do semestre e população; ValuStrat Dubai Real Estate Market Outlook 2026, janeiro de 2026, para projeções de valor de capital; projeção do FMI segundo a revisão de meio de ano da Engel e Völkers Dubai, julho de 2026. São estimativas de terceiros, citadas como contexto. A Toro Group Global não as subscreve e não são uma projeção para esta operação.
Participation tracks
Vías de participación
Vias de participação
Both are open for discussion. The material invites a term sheet and financial model request.
Ambas están abiertas a discusión. El material invita a solicitar term sheet y modelo financiero.
Ambas estão abertas a discussão. O material convida a pedir term sheet e modelo financeiro.
Scope. Acquisition of 100% of the plot.
Minimum offer. US$1.55B.
Control. Full development rights and access to the masterplan concept.
Process. Negotiation and exclusivity available immediately per the material.
Alcance. Adquisición del 100% del terreno.
Oferta mínima. US$1,55B.
Control. Derechos de desarrollo completos y acceso al concepto de masterplan.
Proceso. Negociación y exclusividad disponibles de inmediato según el material.
Âmbito. Aquisição de 100% do terreno.
Oferta mínima. US$1,55B.
Controlo. Direitos de desenvolvimento completos.
Processo. Negociação e exclusividade disponíveis de imediato.
Scope. Pooled capital from several family offices or private investors.
Vehicle. SPV structured for the land acquisition.
Participation. Proportional ownership and governance, with a shared development mandate after purchase.
Minimum ticket. To be confirmed.
Alcance. Capital agrupado de varias oficinas familiares o patrimonios.
Vehículo. SPV estructurado para la adquisición del suelo.
Participación. Propiedad y gobierno proporcionales, con mandato de desarrollo compartido tras la compra.
Ticket mínimo. Por confirmar.
Âmbito. Capital agrupado de vários family offices.
Veículo. SPV estruturado para a aquisição do solo.
Participação. Propriedade e governo proporcionais.
Ticket mínimo. Por confirmar.
Price, structure and tickets are not settled and are established in the transaction documentation.
El precio, la estructura y los tickets no están cerrados y se establecen en la documentación de la transacción.
O preço, a estrutura e os tickets não estão fechados e são estabelecidos na documentação da transação.
What the investor gets
Qué obtiene el inversionista
O que o investidor obtém
Benefits of the position, not a projection of returns. No return is offered or implied.
Beneficios de la posición, no una proyección de retorno. No se ofrece ni se insinúa rentabilidad alguna.
Benefícios da posição, não uma projeção de retorno. Não se oferece nem se insinua qualquer rentabilidade.
- Scale in a single title Escala en un solo título Escala num só título 362,461 m² in one contiguous parcel. Assembling the same area from separate owners in this district is slower, more expensive and rarely possible at all. 362.461 m² en un paño contiguo. Reunir la misma superficie comprando a propietarios distintos en este distrito es más lento, más caro y casi nunca posible. 362.461 m² num terreno contíguo. Juntar a mesma área comprando a proprietários distintos neste distrito é mais lento, mais caro e quase nunca possível.
- Control of the masterplan Control del masterplan Controlo do masterplan The concept is not fixed. A buyer at this scale defines the programme, the phasing and the mix, within what the authority approves. El concepto no está cerrado. Un comprador de esta escala define el programa, las etapas y la mezcla de usos, dentro de lo que apruebe la autoridad. O conceito não está fechado. Um comprador desta escala define o programa, as fases e a combinação de usos, dentro do que a autoridade aprovar.
- Infrastructure already paid for by others Infraestructura ya pagada por terceros Infraestrutura já paga por terceiros More than AED 204B is committed to third party masterplans around the site. That spending is not part of this operation and carries no guarantee, but it shapes the district the land sits in. Más de AED 204B están comprometidos en masterplanes de terceros alrededor del terreno. Ese gasto no forma parte de esta operación ni lleva garantía alguna, pero moldea el distrito donde está el suelo. Mais de AED 204B estão comprometidos em masterplans de terceiros à volta do terreno. Essa despesa não faz parte desta operação nem traz qualquer garantia, mas molda o distrito onde o solo está.
- Two ways to take the position Dos formas de tomar la posición Duas formas de tomar a posição Direct acquisition, or a co-investment consortium that splits the ticket. The second exists because US$1.55B is a large single commitment, and we would rather structure it than pretend it is small. Adquisición directa, o consorcio de coinversión que reparte el ticket. La segunda existe porque US$1,55B es un compromiso grande para una sola parte, y preferimos estructurarlo antes que fingir que es pequeño. Aquisição direta, ou consórcio de coinvestimento que reparte o ticket. A segunda existe porque US$1,55B é um compromisso grande para uma só parte, e preferimos estruturá-lo a fingir que é pequeno.
- A desk that stays in the room Un desk que se queda en la sala Um desk que fica na sala Toro coordinates the process, the counterparties and the local advisors through to signing. Regulated work is carried out by licensed firms. Toro coordina el proceso, las contrapartes y los asesores locales hasta la firma. El trabajo regulado lo ejecutan firmas licenciadas. A Toro coordena o processo, as contrapartes e os consultores locais até à assinatura. O trabalho regulado é executado por firmas licenciadas.
Who this suits
A quién le calza
A quem serve
And, just as usefully, who it does not.
Y, con la misma utilidad, a quién no.
E, com a mesma utilidade, a quem não serve.
- Sovereign and institutional capital Capital soberano e institucional Capital soberano e institucional Balance sheets that can hold undeveloped land through a planning and construction cycle without needing income from it in the meantime. Balances que pueden sostener suelo sin desarrollar a lo largo de un ciclo de planificación y construcción, sin necesitar renta de él mientras tanto. Balanços que conseguem manter solo por desenvolver ao longo de um ciclo de planeamento e construção, sem precisar de renda dele entretanto.
- Regional developers Desarrolladores regionales Promotores regionais Groups that already build in the Emirates, know the approval process first hand, and gain more from the land than a purely financial buyer would. Grupos que ya construyen en Emiratos, conocen el proceso de aprobación de primera mano, y extraen más del suelo de lo que extraería un comprador puramente financiero. Grupos que já constroem nos Emirados, conhecem o processo de aprovação em primeira mão, e extraem mais do solo do que um comprador puramente financeiro extrairia.
- Consortium of family offices Consorcio de family offices Consórcio de family offices Several patient investors sharing one ticket, with governance agreed before anyone signs. This is the route most of the interest to date has taken. Varios inversionistas pacientes compartiendo un ticket, con la gobernanza acordada antes de que nadie firme. Es la vía por la que ha ido la mayor parte del interés hasta ahora. Vários investidores pacientes a partilhar um ticket, com a governação acordada antes de alguém assinar. É a via por onde tem ido a maior parte do interesse até agora.
- Not a fit for yield mandates No calza con mandatos de renta Não serve para mandatos de renda There is no operating asset and no cash flow. Any mandate that needs distributions in the first years should look at the operating opportunities in the room instead, and we will point you to them. No hay activo en operación ni flujo de caja. Cualquier mandato que necesite distribuciones en los primeros años debería mirar las operaciones en marcha del deal room, y te las señalamos. Não há ativo em operação nem fluxo de caixa. Qualquer mandato que precise de distribuições nos primeiros anos deve olhar para as operações em marcha do deal room, e indicamo-las.
How it progresses
Cómo avanza
Como avança
Sequence from the source material. No committed dates.
Secuencia del material de origen. Sin fechas comprometidas.
Sequência do material de origem. Sem datas comprometidas.
- 01 Express interest and choose a track, full acquisition or consortium Manifestar interés y elegir vía, adquisición directa o consorcio Manifestar interesse e escolher a via
- 02 Sign the NDA to receive coordinates, legal title and the financial model Firmar el NDA para recibir coordenadas, título legal y modelo financiero Assinar o NDA para receber coordenadas, título legal e modelo financeiro
- 03 Private site visit and meeting with the master developer Visita privada al sitio y reunión con el desarrollador maestro Visita privada ao local e reunião com o master developer
- 04 Submit an offer, all cash or structured financing Presentar oferta, al contado o con financiamiento estructurado Apresentar oferta, a pronto ou com financiamento estruturado
Investor questions
Preguntas de inversionistas
Perguntas de investidores
The questions the desk is asked most often about this operation. If yours is not here, ask it and we will answer it and add it.
Las preguntas que más recibe el desk sobre esta operación. Si la tuya no está, hazla y la respondemos y la agregamos.
As perguntas que o desk mais recebe sobre esta operação. Se a sua não está aqui, faça-a e respondemos e acrescentamo-la.
Is the US$1.55B figure a price or a valuation? ¿Los US$1,55B son precio o valoración? Os US$1,55B são preço ou avaliação?
It is the minimum offer to acquire the land, not an independent valuation and not a closed price. The operation is open to negotiation.
Es la oferta mínima para adquirir el terreno, no una valoración independiente ni un precio cerrado. La operación está abierta a negociación.
É a oferta mínima para adquirir o terreno, não uma avaliação independente nem um preço fechado. A operação está aberta a negociação.
Can the ticket be split? ¿Se puede repartir el ticket? O ticket pode ser repartido?
Yes. A co-investment consortium is one of the two contemplated routes. The number of participants, the governance and the decision rights are agreed case by case before anything is signed.
Sí. El consorcio de coinversión es una de las dos vías contempladas. El número de participantes, la gobernanza y los derechos de decisión se acuerdan caso a caso antes de firmar nada.
Sim. O consórcio de coinvestimento é uma das duas vias contempladas. O número de participantes, a governação e os direitos de decisão são acordados caso a caso antes de se assinar seja o que for.
How firm is the buildable area? ¿Qué tan firme es la edificabilidad? Quão firme é a edificabilidade?
It is not firm. The approximately 6.0 million square feet in the concept is an indicative masterplan, subject to authority approval and to the final design. Treat it as the ceiling of an idea, not as a permitted figure.
No es firme. Los aproximadamente 6,0 millones de pies cuadrados del concepto son un masterplan indicativo, sujeto a aprobación de la autoridad y al diseño final. Trátalo como el techo de una idea, no como una cifra autorizada.
Não é firme. Os aproximadamente 6,0 milhões de pés quadrados do conceito são um masterplan indicativo, sujeito a aprovação da autoridade e ao projeto final. Trate-o como o teto de uma ideia, não como um valor autorizado.
Why is the site data from 2020? ¿Por qué los datos del terreno son de 2020? Porque são de 2020 os dados do terreno?
Because that is the date of the official documentation we hold. It should be refreshed before any binding step, and that refresh is part of the process, not an obstacle to starting it.
Porque esa es la fecha de la documentación oficial que tenemos. Conviene actualizarla antes de cualquier paso vinculante, y esa actualización es parte del proceso, no un obstáculo para empezarlo.
Porque essa é a data da documentação oficial que temos. Convém atualizá-la antes de qualquer passo vinculativo, e essa atualização faz parte do processo, não é um obstáculo para o começar.
What happens after I request a meeting? ¿Qué pasa después de pedir una reunión? O que acontece depois de pedir uma reunião?
The desk replies directly. The first conversation is about mandate fit and the structure you would need. Detailed documentation is released after an NDA, and the identity of the counterparty is disclosed at that point, not before.
El desk responde directo. La primera conversación es sobre encaje de mandato y la estructura que necesitarías. La documentación detallada se entrega tras un NDA, y la identidad de la contraparte se revela en ese momento, no antes.
O desk responde diretamente. A primeira conversa é sobre encaixe de mandato e a estrutura de que precisaria. A documentação detalhada é entregue após um NDA, e a identidade da contraparte é revelada nesse momento, não antes.
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Directed exclusively at qualified investors. This file is provided for information and discussion. It does not constitute an offer, invitation, solicitation or recommendation in relation to any financial product or investment, nor personal financial advice.
Toro Group Global is neither the owner nor the seller of the asset described. The masterplan and development concept are indicative and remain subject to authority approval and final design. Area, buildability and context figures come from material received and have not been independently verified. Neighbouring developments referred to belong to third parties and do not form part of this operation.
Real estate and land investment carries market, planning, execution and liquidity risk. Price, structure and availability remain subject to confirmation, due diligence and documentation, and may change without notice. Past performance is not indicative of future results and no return is guaranteed. Recipients should obtain independent legal, tax and financial advice before arranging any transaction.
Dirigido exclusivamente a inversionistas calificados. Esta ficha se entrega con fines de información y discusión. No constituye una oferta, invitación, solicitud ni recomendación respecto de ningún producto financiero o inversión, ni asesoría financiera personal.
Toro Group Global no es el propietario ni el vendedor del activo descrito. El masterplan y el concepto de desarrollo son indicativos y están sujetos a la aprobación de la autoridad competente y al diseño final. Las cifras de superficie, edificabilidad y contexto provienen del material recibido y no han sido verificadas de forma independiente. Los desarrollos vecinos que se mencionan son de terceros y no forman parte de esta operación.
La inversión inmobiliaria y de suelo conlleva riesgo de mercado, de permisos, de ejecución y de liquidez. El precio, la estructura y la disponibilidad están sujetos a confirmación, debida diligencia y documentación, y pueden cambiar sin aviso. El desempeño pasado no es indicativo de resultados futuros y no se garantiza retorno alguno. Los destinatarios deben obtener asesoría legal, tributaria y financiera independiente antes de estructurar cualquier transacción.
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